Archives pour la catégorie Boulogne-Billancourt : dans la ville

L’urbanisme conçu avec les villes voisines

Plan Local d’Urbanisme

Autrefois, avant 2016, l’avenir de l’urbanisme se décidait à l’échelle de la commune. Depuis 2016, l’urbanisme se décide à l’échelle de l’Etablissement Public Territorial, c’est à dire, pour nous, à l’échelle des 8 villes de notre communauté d’agglomération qui répond au nom poétique de GPSO.

GPSO = T3

Mais, et c’est un point de cohérence, la Métropole du Grand Paris vérifiera que notre PLU ne présente pas de point d’opposition avec le SCOT (Schéma de Cohérence Territorial) de la métropole).

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R4 vers de nouvelles aventures

Ile Seguin :

Reportez vous aux épisodes précédents pour connaître le passé et prévoir l’avenir de la pointe amont de l’Ile Seguin. La fondation Natural Lecoultre, incarnée par son président M. Bouvier devait y installer le R4 : un lieu mettant en contact tous les acteurs de l’art. Les créateurs, les artisans d’art, les marchands et les intermédiaires… et même les amateurs, et même ceux qui pourraient le devenir, avec le soutien de notre association.

Des évènements extérieurs ayant apporté des  contraintes à M. Bouvier, le R4 est demeuré deux ans en panne… Malgré le ressort de sa directrice, Nelly Wenger qui n’a pas ménagé son énergie pour retrouver des « financeurs » à ce projet.

Voici, in extenso, le communiqué de presse reçu hier : Continuer la lecture de R4 vers de nouvelles aventures

Av. JB Clément rénovée bientôt

1906 av JB Clément
1906 av JB Clément

Née Grande Rue,  l’avenue Jean Baptiste Clément, , celle qui porte, place Bernard Palissy, la plus ancienne mairie de la ville, qui était une route départementale, a été rendue en 2008 à notre ville par le département.  Le département s’était engagé à nous la rendre belle et rénovée. C’est la fin de cet accord qui sera matérialisé par les travaux de la partie sud ( Entre le rond Point Rhin et Danube et la salle des fêtes (le bâtiment ayant repris sa fonction première : les fêtes, avec location aux habitants, aux associations et aux entreprises. Le visage de cette plus vieille avenue de Boulogne ne va pas fondamentalement changer. Tout juste être ordonné. Voici la vidéo de synthèse vous présentant l’avenue en 2017.

Enquêtes publiques

A l’approche de la réforme territoriale qui rend la Métropole du Grand Paris maîtresse du jeu de l’urbanisme dans le cadre de territoires d’environ 300000 habitants, toutes les villes de GPSO se dépêchent de conclure les enquêtes publiques sur les PLU et PLU partiels dont elles ont émaillé la surface de leur commune pour demeurer, autant que possible, maîtresses de leur développement et de leur paysage.  Certaines ont joué l’information facile et ouvrent l’accès aux enquêtes par internet sur le site de la ville, et pour certaines autres, comme Boulogne, la quête de l’information se fait eux heures d’ouverture de la mairie, c’est à dire aux heures de bureaux. Les dossiers comportant de 500 à 1000 pages, on imagine le temps qu’il faut y passer pour se documenter avant d’y faire des remarques pertinentes.

Lors de l’enquête de juillet 2015, concernant la tête du Pont de Sèvres et le 57 métal, incluant le Trident, très fortement impacté par les remaniements liés aux transports, (métro ligne rouge) l’aménagement de la cité musicale et le reste de l’Ile Seguin, AEBB a eu l’idée saugrenue de vouloir regarder ce dossier à tête reposée, en demandant une copie du dossier dématérialisé sur une clé USB. Pas possible!!! On a eu une copie papier pour la modeste facture de 211,84 €. C’est une véritable insulte à la démocratie, et aux arbres qui font le papier! Continuer la lecture de Enquêtes publiques

Ile Seguin : Pointe amont

Par délibération du conseil municipal du 18/12/2014, le maire a  décidé une nouvelle déclaration de projet mis en compatibilité avec le Plan Local d’urbanisme.

Les parcelles S16 (anciennement réservé par le maire à Madona Bouglione qui n’a pas trouvé de financement), S17 (R4 Mix commercial, exposition, ateliers  et stockage d’art contemporain), S18 (projet par la société du R4 d’une résidence d’artistes, ou /et galeristes). font l’objet d’une déclaration de projet… Mais l’avenir de la parcelle S16 n’est pas précisé. Et il serait intéressant d’y situer un projet, qui, architecturalement et même thématiquement, soit en phase avec le projet R4. Continuer la lecture de Ile Seguin : Pointe amont

Démolir et construire angle Silly Galliéni

Secteur angle rue de Silly / rue de Gallieni situé 201 rue Gallieni
Nouveau permis de construire déposé le 27/03/2015

J’ai demandé le dossier relatif à ce permis de construire au service de l’urbanisme le 10/10/2015.Il m’a d’abord été répondu qu’il n’y avait pas de permis de construire déposé pour ce secteur.
Je vais devoir y retourner car les photos ci-dessous disent le contraire.Galliéni Silly pc
Il s’agit de la construction sur un terrain de 152m2 d’un bâtiment R+6+1 (7 étages, le 7ème en retrait) à usage de logements (11 appartements) et commerce, d’une hauteur totale de 24,48m (voir la première photo). Le commerce en question est une pharmacie existant actuellement au 201 rue Gallieni. Pendant les 18 mois-2 ans de travaux la pharmacie sera provisoirement transférée dans des Algecos implantés rue de Silly.Gallieni silly futur
J’ai joint également 1 photo du panneau du Bureau de vente avec une vue d’architecte du futur ensemble où l’on distingue bien rue Gallieni l’emplacement de la future pharmacie pratiquement au meme endroit qu’actuellement.

102 logements sociaux – Galliéni

186 / 188 rue Gallieni

Permis de construire déposé par l’Office Public Seine Ouest Habitat
pour la construction d’un ensemble immobiliers R+4+1 à usage d’habitations et de commerces

Un ensemble HLM a été démoli sur cet emplacement en 2008
Un premier permis de construire avait été déposé mais compte tenu des recours, il avait été invalidé.
Ci-dessous le panneau du nouveau permis de construire déposé le 15/01/2014 :PC Galliéni

Le projet géré par l’Office Public Seine Ouest Habitat sera composé de 5 bâtiments R+4+1 (le 6ème niveau étant en retrait), soit en tout 102 logements sociaux en étage, des commerces et une crèche en rez-de-chaussée. La hauteur totale de chacun des 5 bâtiments est de 19,61m. Continuer la lecture de 102 logements sociaux – Galliéni

Autorité environnementale

Les plans et programmes d’urbanisme, les projets publics ou privés sont soumis à « l’Autorité Environnementale ».

Avec l’aide de Wikipédia et de AEF : voici un petit point sur l’évolution de cette notion :

Pour les plans et programmes, cette notion  a été introduite par la directive 2001/42/CE du Parlement européen et du Conseil du 27 juin 2001 relative à l’évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l’environnement. L’autorité environnementale correspondante a été désignée par des décrets de 2005 et 2012 qui correspondent aux contenus des articles R 121-15 du code de l’urbanisme et R122-19 du code de l’environnement. Au niveau local, c’est encore  le préfet de département ou de région pour les plans et programmes (SCOT, PLU, PDU, SRADT, SAGE, etc.); Au niveau national, c’est le ministère chargé de l’environnement ou le Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD). Continuer la lecture de Autorité environnementale