-Boulogne une ville carencée,  -Ile Seguin,  -les espaces verts,  -PLU,  1-Dossier en cours

Plus de bureaux oblige à densifier la ville

Depuis septembre 2021, en matière d’urbanisme, le préfet de région insiste sur la nécessité de l’équilibrage bureaux/logements. La concentration de ces nouveaux bureaux oblige donc le maire de Boulogne à densifier la ville en logements, rectifier la carence en logements sociaux (arrêté de carence du 20/08/2020) qui n’a pas progressé depuis 2017. Cette carence nous vaut aussi une sanction annuelle de 6 002 241,38 €. On peut comprendre le Préfet qui critique une ville qui a eu l’occasion d’urbaniser 44 ha de son territoire sans rectifier ce déséquilibre depuis 14 ans et est très majoritaire en bureaux par rapport aux autres communes du Grand Paris.

Voici le protocole que le maire a dû signer avec le préfet du département pour obtenir l’autorisation de construire plus de 100000 m² de bureaux sur l’Ile Seguin.

Ainsi, maintenant, construire sur l’Ile Seguin aura des conséquences dans le quartier Nord, sur le site des Studios de Boulogne, ou sur le marché de Billancourt qui deviendrait éventuellement couvert d’un immeuble haut, près du quartier des Dominicaines qui devrait être densifié aussi…. Boulogne est une ville déjà très dense, autant que le XVè arrondissement de Paris. Elle est enfermée dans la Seine, le périphérique et ses stades de foot, rugby, tennis, etc… et le bois de Boulogne que la maire de Paris a fermé côté Boulogne. Y entrer, en sortir, y circuler, y marcher, y rouler est déjà très complexe. La ville est traversée de grands axes nationaux mais ses rues sont étroites et la co-circulation tant sur la voie publique que sur les trottoirs est déjà problématique. Devons-nous souhaiter que le maire ne respecte pas sa parole et le protocole qu’il a signé avec le préfet? BOULOGNE BILLANCOURT a besoin de respirer, d’espaces verts, d’arbres, de fraîcheur... Rien de tout cela n’est au programme de ce protocole.

Peut-être pourrait-on diminuer la quantité de bureaux sur l’Ile? Le promoteur BOUYGUES a preneur pour 70 000 m² de bureaux, pourquoi en construire plus? Le maire vous dit pour améliorer les finances de la ville… Mais les habitants de demain accepteront sans doute de rembourser un crédit pour vivre dans une atmosphère moins contrainte et plus fraîche. Enfin, en améliorant la carence en logements sociaux sur son territoire, la ville économiserait chaque année 6 Millions €.

Autre économie possible : éviter de construire un palais des sports de 5000 places à 72 millions €…

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